PRÉDIO COMERCIAL , NECESSITANDO REFORMA , 05 PAVIMENTOS , PODENDO SER MODIFICADO PARA PRÉDIO COM APARTAMENTOS , EXCELENTE LOCALIZAÇÃO , ESTUDA-SE LOCAÇÃO , VALOR A COMBINAR .
Quanto custa o metro quadrado em uma região onde tudo acontece a pé e o VLT passa na porta. Este prédio na Vila Cascatinha entrega 2.000 m² de área privativa em um terreno de 12 por 35 metros que já nasce pronto para quem entende de escala e operação urbana em São Vicente. É o tipo de estrutura feita para quem parou de procurar promessas e precisa de espaço real para consolidar um patrimônio robusto. O acabamento em piso frio facilita a manutenção imediata, enquanto as 12 vagas de garagem resolvem o gargalo logístico que trava a maioria dos imóveis comerciais ou residenciais de grande porte na Baixada Santista.
A localização aqui dita o ritmo do negócio. Você está cercado por bancos, hospitais, academias e escolas, além de estar na rota estratégica dos fretados e a poucos passos da estação do VLT. O fluxo de pessoas é garantido pela proximidade com o shopping, supermercados e a feira livre, criando um ecossistema de conveniência que valoriza o imóvel a cada novo ciclo do mercado imobiliário local. Ter um ativo desse tamanho em uma região consolidada, perto da praia e com fácil acesso aos principais serviços da cidade, tira a dúvida sobre a liquidez do investimento. Se os números fazem sentido para o seu próximo passo, as chaves estão à disposição para uma análise técnica no local.
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
ACADEMIAS
Bancos
Cinemas
CORREIOS
Estação de VLT
Feira livre
Hospitais
Igrejas
Praias
Rota de Fretados
